童然（Wechat ID: PioneerEric）
很多朋友问我，卖房前应该做点什么能让房子增加价码，更好出手呢？
根据统计，屋主在卖房的时候平均只能收回60%的装修成本，也就是说，装修是不能为你的房屋增加价值的，它唯一能做的是帮助你吸引到更多的潜在买家，并更加快速的成交。
如果你的房子确实保养不好，比较老旧，不得不做一些装修，又赶上预算紧张，下面的5件事不妨是你可以优先考虑的，因为他们的回报值都在平均数以上
大门：换一个钢制大门为最有价值的投资，平均投资回报率可以达到86%，玻璃钢大门就低一些，投资回报率是66%
外墙：外墙面材料的翻新荣获第二大有价值投资，平均投资回报率为79%
露台：如果你的房子后院没有一个露台，那么加装一个木制露台可以让你的房子的观感大为改善，平均投资回报率为77%，记住一定是木制的楼台，其他材料的不划算，会使你投资回报率降低到68%。
车库门：把旧车库门换掉，会给人焕然一新的感觉，你可以选择便宜的材质（投资回报率76%），也可以选择上档次的（投资回报率75%）
厨房：把老旧的厨房内换成现代派，一个200平尺的厨房大概花掉你2万块，包括抽油烟机，新橱柜面板，水池，地板，塑封的工作台面，不过75%的投资可以轻松收回。
朋友们，你们还等什么？赶紧行动吧
童然Eric: （微信ID: pioneerEric）大温哥华地区房屋家居生活教练，与你分享我的视界
